Das Haus E im Quartier Berliner Straße 14 Drei-Zimmer-Wohnungen 12 Vier-Zimmer-Wohnungen 2 Fünf-Zimmer-Wohnungen

HAUS E

Haus E

Das Haus E liegt an der Erschließungsstraße des Quartiers, dem künftigen „Otto-Himmel-Weg“. Der „Otto-Himmel-Weg“ wird komplett neu hergestellt und anschließend der Stadt Braunschweig gewidmet.

Das Haus E verfügt über insgesamt 28 Wohnungen. Das Haus wird über 2 separate Treppenhäuser erschlossen und ist auf 2 Bereiche (Teil N und Teil S) aufgeteilt. An ein Treppenhaus sind jeweils 14 Wohnungen angeschlossen.

Das Haus hat 4 Etagen. Im Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und 2. Obergeschoss befinden sich jeweils 4 Wohnungen. Im 3. Obergeschoss (Dachgeschoss) befinden sich jeweils 2 Wohnungen. Teilweise sind die Wohnungen rollstuhlgerecht.

Die Wohnungen im Haus E haben 3 bis 5 Zimmer und verfügen über eine Terrasse, einen Balkon oder eine Dachterrasse.

Im Haus E werden 22 freifinanzierte und 6 geförderte Wohnungen vermietet. Bei den geförderten Wohnungen ist zur Anmietung ein Wohnberechtigungsschein erforderlich.

Das Haus E wird als KfW-Effizenzhaus 55 errichtet.

Die Adresse von Haus E lautet:
Otto-Himmel-Weg 3 (Teil Nord)
Otto-Himmel-Weg 2 (Teil Süd)
38104 Braunschweig

Zu Details beachten Sie die Hinweise unter „Mietkonditionen und Verfügbarkeit“ weiter unten.

Ausstattung

Außenbereiche / Gemeinschaftsbereiche

Haus-Eingangstüranlage in Aluminium und Glas, mit großer Sauberlaufmatte
Briefkastenanlage, Klingel- und Gegensprechanlage im Eingangsbereich
Baukonstruktion und Fassade nach KfW55-Standard
Treppenhäuser Stahlbeton mit Natursteinbelag und Edelstahlhandlauf
Sofern vorhanden: Balkone, Terrassen, Dachterrassen mit Plattenbelag
Personenaufzug über alle Etagen

Bodenbeläge

Bodenbeläge in Treppenhaus als Fliesenbelag
Bodenbeläge in den Fluren vor den Wohnungen als textiler Belag
Bodenbeläge in Wohnräumen der freifinanzierten Wohnungen in Echtholz-Parkett, Eiche hell
Bodenbeläge in Wohnräumen der geförderten Wohnungen als Vinyl-Designböden in Holzoptik
Bodenbeläge in den Bädern und (bodenebenen) Duschen als Fliesenbelag
Bodenbeläge in Abstellräumen und sonstigen Nebenräumen mit grauem staubbindendem Bodenanstrich

Wände, Decken- und Wandbeläge

Wände überwiegend in konventionellem Mauerwerksbau, in Teilbereichen als Trockenbau gem. Statik
Wände/Decken Wohnräume (freifinanzierte Wohnungen): Vliestapete, weiß gestrichen
Wände/Decken Wohnräume (geförderte Wohnungen): Raufasertapete, weiß gestrichen
Wände/Decken Bäder (freifinanzierte Wohnungen): Wandfliesen, Decken gespachtelt und weiß gestrichen
Wände/Decken Bäder (geförderte Wohnungen): Wandfliesen, Decken gespachtelt und weiß gestrichen
Abstell- und Nebenräume verputzt und weiß gestrichen

Türen / Fenster / Rollläden / Eingangsbereiche der Wohnungen

Eingangstüren der Wohnungen Vollspantürblatt, mit Spion, Oberfläche CPL/Resopal, mit Schall-Ex (Bodendichtung)
Drückergarnitur in Edelstahl oder Aluminium (außen Knauf, innen Griff)
Innentüren fertig beschichtete Holzfaserplatten
Wohnraumfenster aller Wohnungen mit elektrisch betriebenen Außen-Rollläden
Klingel- und Gegensprechanlage
Fenster als Kunststofffenster mit 2-fach oder 3-fach-Verglasung, Farbe anthrazit foliert
Ausführung als Dreh-Kipp-Fenster

Heizung und Lüftung

Heizung über Fernwärmeanschluss
Fußbodenheizung, bei allen Wohnungen im Bad zusätzlicher Handtuchheizkörper
Warmwasser über Wohnungs-Kombi-Stationen in den Wohnungen
Wasser-, Wärme- und Stromverbrauch werden wohnungsweise über Zähler abgerechnet (Zähler über externe Dienstleister, Mietbasis)
Automatisch gesteuerter Abluftventilator im Bad

Sanitärausstattung

Waschtisch (Fabr. Renova Nr. 1 Plan od. vgl., weiß)
Waschtisch-Einhebelmischer m. Ablaufgarnitur (Fabr. Grohe Eurosmart od. vgl.)
Spiegel
2 Handtuchhalterhaken (Alu)
WC, wandhängend (Fabr. Renova Nr. 1 Plan od. vgl., weiß)
WC-Rollenhalter (Alu)
Traggerüst mit Spülkasten und 2-Mengenspülung, Drückerplatte weiß, Kunststoff
Dusch-Glastrennwand (barrierearme und rollstuhlgerechte Wohnungen ohne Duschtrennwand, betrifft Wohnungen EN01, EN02, ES01, ES02, EN11, EN12, ES11, ES12)
Dusch-Brausethermostat mit Brauseschlauch, Handbrause und Brausehalterstange (Fabr. Grohe Grohetherm 800 od. Vigour Derby od. vgl.)
Bodeneinlauf mit Edelstahlrost
in einigen Wohnungen neben der Dusche auch Badewannen (siehe Grundrisse) (Acrylwanne, Körperform, weiß, ca. 1700/750 nebst Thermostat-Wannenbatterie)
In rollstuhlgerechten Wohnungen gleichwertige Ausstattung in rollstuhlgerechter Ausführung (bauseitige Ausführung auf Anfrage bei Bezug durch gehbehinderte Mieter)
Wasch- und Trockenmöglichkeiten in den Wohnungen

Elektro-Ausstattung, Internet, TV und Telefon

Internet, Telefon und TV: Wohnungsverteilung mit Medienfeld und Glasfaser-Anschluss der Fa. HEYCOM für Internet & TV Signal, Steckdose neben dem Glasfaser-Anschluss. Telefonie über Glasfaser-Anschluss / Voice over IP. Details siehe Rubrik „Medien“ auf der Website.
Klingel mit Türsprechanlage inkl. Etagenruffunktion (bei freifinanzierten Wohnungen mit Video-Funktion)
bei freifinanzierten Wohnungen: Thermostat-Regler für Fußbodenheizung in allen Räumen mit Fußbodenheizung
Zahlreiche Steckdosen in allen Räumen
1x Herdanschluss (Küche)
1x Wandauslass (Spiegelleuchte Bad)
Deckenauslässe in Wohn- und Schlafräumen, Bad und Flur
Außenwandleuchte für Terrassen / Dachterrassen / Balkone, sofern vorhanden
Jalousieschalter für elektr. Rollladen
Datendose (1-fach, 2-fach), je nach Wohnungstyp
Antennendose